Toimenpiteet

Edellinen | Seuraava

53
Peruskorjausten edistäminen konseptiratkaisujen avulla

Asuinrakennukset

Toimenpiteen tarkoituksena on löytää Hekan ja muiden kaupunkiomisteisten asuintalojen peruskorjattavaan rakennuskantaan sopivat konseptiratkaisut. Konseptiratkaisut tehostavat hankesuunnittelutyötä ja linjaavat kaupungin tavoitteita. Kokemusten perusteella konseptiratkaisuja voidaan monistaa myös yksityisten taloyhtiöiden hyödynnettäväksi.

Konseptiratkaisu sisältää teknisten korjausratkaisujen lisäksi mm.:

  • Tavoiteltava E-luku ja energiansäästö
  • Ilmanvaihdon ja jäteveden LTO:n toteutustavat ja tehokkuustavoitteet
  • Muut lämmön talteenottokeinot
  • Uusiutuvien energioiden käyttöönotto, esim. aurinkopaneelit, maalämpö
  • Purkava saneeraus otetaan tarkasteluun ei-suojelluissa kohteissa, joissa peruskorjauksen hinta lähenee uudisrakentamista.

Toimenpiteen toteuttaminen vaatii eri vaihtoehtojen tutkimista elinkaarilaskennan avulla hyödyntäen monitavoiteoptimointia ja sen perusteella kannattavimpien toimenpiteiden kokoamista konseptiratkaisuiksi eri ikäisille ja eri tyyppisille rakennuksille. Selvitystyön tekemiseen tarvitaan ulkopuolisia asiantuntijoita. Asiantuntijana voi toimia yliopisto, tutkimuslaitos tai konsultti.

Virallinen kuvaus
Toimenpideohjelman mukaan
Laaditaan yleiset ja yhteiset ohjeet peruskorjausten tueksi. Laaditaan teknisten konseptiratkaisujen kuvaukset eri hanketyypeille: eri ikäiset ja tyyppiset rakennukset, eri tyyppiset peruskorjaukset hyödyntäen elinkaarilaskentaa, esim. MOBO. Päivitetään konsepteja ratkaisujen ja hintojen kehityksen mukaan. Konseptiratkaisu sisältää teknisten korjausratkaisujen lisäksi mm.:
○ Tavoiteltava energiansäästö tai E-luku
○ Ilmanvaihdon ja jäteveden LTO:n toteutustavat
○ Uusiutuvien energioiden käyttöönotto, esim. aurinkopaneelit
○ Purkava saneeraus otetaan tarkasteluun ei-suojelluissa kohteissa, joissa peruskorjauksen hinta lähenee uudisrakentamista
(Hiilineutraali Helsinki 2035 -toimenpideohjelmasta)
Eteneminen
Ajallaan
Aikajänne
Vastuuorganisaatiot
Rya_AttHekaAuroranlinnaHaso
Yhteyshenkilöt
  • Minna Launiainen

    Minna Launiainen

    LVI-suunnittelupäällikkö

    Asuntotuotanto

  • Rami Nurminen

    Rami Nurminen

    yksikön johtaja

    Asuntotuotanto

  • Marika Nyyssönen

    Marika Nyyssönen

    ympäristöasiantuntija

    Helsingin kaupungin asunnot Oy

  • Kari Nietosvaara

    Kari Nietosvaara

    kiinteistöpäällikkö

    Helsingin Asumisoikeus Oy

  • Rauno Kadenius

    Rauno Kadenius

    ylläpitopäällikkö

    Kiinteistö Oy Auroranlinna

  • Tatu Rasia

    Tatu Rasia

    toimitusjohtaja

    Kiinteistö Oy Auroranlinna

Tietoja päivitetty 22.11.2019

Tehtävät

    Mitä on tehty?
  • 18.09.2019
    Yhteyshenkilö valitaan

    ATT:n yhteyshenkilöt valittu.

  • 22.10.2019
    Toimenpiteestä on tilannekuvaus
  • 23.10.2019
    Hekan, Auroranlinnan ja Hason yhteyshenkilöiden valinta

    Henkilöt valittu

    Mitä on tehtävä?
  • 31.03.2020
    EU-kehityshankkeen hakemuksen valmistelu ja jättö

    21.11.2019 Esihakemukselle saatu vihreää valoa. Varsinainen hakemus tulee jättää keväällä 2020. Päätös saadaan viimeistään syksyllä 2020.

  • 01.09.2020
    Kehitystyön käynnistäminen ulkopuolisen asiantuntijan kanssa

    18.9.2019: Kehityshanketta on suunniteltu EU:n Elena valmistelurahoituksen avulla.

    Tavoitteena alustavasti tyyppirakennusten MOBO-optimointi, tyyppiratkaisujen koulutus ja tiedottaminen sekä toteutettujen korjausten energiatehokkuuden ja CO2-päästöjen seuranta ja KPI-mittareiden kehittäminen. 

    21.11.2019 Hakemus jätetään keväällä 2020, päätöksen persteella käynnistetään hanke.

  • 01.06.2023
    Konseptiratkaisujen käyttöönotto

    Otetaan konseptiratkaisuja vaiheittain käyttöön sitä mukaa, kun kehityshanke edistyy ja konseptit rakentuvat. Hanke päättyy arviolta 31.5.2023.

Mittarit